房租专项扣除对房东有何影响 看完你会懂

专项扣除里面有一项是住房租金，就是没有房子的人租房过程中可以申请专项扣除，需要自己申请，申请的时候必须填写出租方(即房东)的信息。房东是自然人的，系统要求填写房东的姓名和身份证号码。

房租专项扣除对房东有何影响?

对于没有备案的房东可能会有影响，对于已经备案的房东是没有任何影响的。申请专项扣除的时候，如果出租房屋此前已备案，那么房东就已经在照章纳税，租客填报并不会增加房东的税负。如果出租房屋没有备案，意味着房东此前没有照章纳税，租客填报之后暴露了出租房屋信息，那么房东要向税务机关申报纳税。

个人把自己的房子出租获得租金，达到纳税标准是需要缴纳个人所得税的，至于税率是多少，看所在地的规定。比如广东规定租房租金按照规定分为四个等级：

【1】个人出租住宅房屋月租金收入(不含增值税税额，下同)未达2000元的，税费综合征收率为4%;

【2】月租金收入2000元以上(含2000元)，30000元以下(含30000元)的，税费综合征收率为6%;

【3】月租金收入30000元以上， 100000元以下(含100000元)的，税费综合征收率为7.9%;

【4】月租金收入100000元以上的，税费综合征收率为8%。

根据《办法 》第十七条规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

【1】直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;

【2】除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;

【3】市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

最后需要提醒的是：若是你把自己的房子出租，但是没有备案，记得赶紧去备案，因为规定没有办理房屋租赁合同登记备案的，是会被处罚的。

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