农村自建房能贷款吗？

随着城市化进程的加快，越来越多的人选择在城市里生活和工作，但还有一部分人选择留在农村种地或是建房居住。对于一些农村人来说，他们可能需要自建房屋，那么他们能否获得银行贷款呢？本文将从多个角度分析这个问题。

一、政策角度

对于农村自建房屋是否能获得银行贷款，首先要了解国家的政策。在2015年之前，农村自建房是不能获得银行贷款的，但2015年国家发布了《农村危房改造实施方案》，规定了农村危房改造的扶持政策，其中就包括财政性资金借款和银行信贷等多种融资渠道。同时，在2017年，央行发文指出，农村危房改造贷款可采用资源倾斜、政策性银行优惠利率、降低贷款标准、缩短审批时间等措施。

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二、融资渠道

虽然政策已经有所放宽，但对于农村自建房来说，获得银行贷款仍然有一定的难度。目前，农村自建房融资渠道主要包括政策性银行、农村信用社和地方银行等。而要获得银行贷款，首先要考虑的是是否具有还款能力。因此，如果农村自建房屋的价值较高，可以通过房屋抵押的方式获得银行贷款。

三、资质要求

对于想申请银行贷款的农村自建房屋来说，需要具备一定的资质要求。首先，要办理相关的土地使用证和房产证，确保自建房屋是合法的。其次，还需要提供自己或家庭的收入证明和信用记录，证明自己及家庭的还款能力。同时，要保证房屋的建造、材料等符合相关规定和标准。

综上所述，农村自建房是否能获得银行贷款，主要取决于政策、融资渠道和资质要求。如果符合相关资格要求，具备还款能力和良好信用记录的农村自建房屋可以考虑申请银行贷款。但也应注意，申请贷款需要承担相应的利率和手续费用，所以需合理规划自己的财务计划。

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