房贷提前还款对银行的影响 银行为什么不让提前还房贷

提前还房贷的话题持续超热，特别是大家发现自己的买的理财产品收益率不断下滑，银行定期存款利率越来越低之后，提前还房贷减少房贷利息成了最好的理财方式，但是提前还房贷的时候必须经过银行的同意。

房贷提前还款对银行的影响?

【1】可以加快资金回笼、拓展房贷空间;

【2】会损失未来较高的利息收益，毕竟大家的房贷利息也不低，若是提前还款相当于损失银行本该获得的利息;

【3】短期内难以找到类似优质资产匹配的问题，机会成本将上升;

【4】会对银行的正常经营产生影响，银行需要对长期资产的使用进行重新规划和安排;

【5】银行每年会制定新增房贷的增量目标，如果大量的提前还贷涌入会使得目标更难完成，甚至变成负增长。

银行为什么不让提前还房贷?

银行不希望居民提前还房贷，一方面是基于银行房贷工作指标要求考虑;另一方面是因为按揭存款在银行属于重要的优质资产，风险小，利润大。

综合来说，提前还房贷就是节省了贷款人的利息，损失了银行的利息，个别提前还房贷还好，但若是大批量贷款人申请提前还房贷，就会给银行的收入造成一定的打压，打乱了银行的所有计划。

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