公积金如何提取还商贷？

在购房贷款中，公积金贷款是一个非常好的选择。公积金贷款利率较低，还款周期长，因此它成为了许多购房者的首选。但是，当一些购房者因各种原因需要提取公积金时，他们可能会面临一些问题。本篇文章将细致地阐述公积金如何提取来还商贷。

一、公积金提取的种类

公积金提取分为住房公积金个人账户提取和住房公积金单位账户提取。住房公积金个人账户提取，又可分为下列几种类型：个人住房贷款提取、非个人住房贷款提取、租房提取、大病医疗提取、购房补贴提取等。

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二、公积金提取的条件

在提取公积金时，需要满足相应的条件。比如，购买的房屋需要符合一些规定，例如，在提取个人住房贷款时，购房者需要是该房屋的所有权人或持有该房屋的合法使用权。此外，购买的房屋价值不得高于规定标准，这需要根据当地公积金政策进行判断和选择，否则可能会导致提取失败。

三、提取公积金还商贷的方法

对于购房者而言，如果需要提取公积金来偿还商业贷款，可以采用分期偿还和一次性偿还两种方法。

（1）分期偿还

分期偿还一般指将公积金先还给商业银行，然后再由购房者按照商业贷款分期还款方式进行还款。这种方式需要购房者按照商业贷款的还款方式进行偿还，并按照公积金提取周期依次提取。购房者需要提前向商业银行进行还款提前申请，并获取银行的同意，然后再进行公积金提取。

（2）一次性偿还

一次性偿还是指购房者提取公积金一次性还清商业贷款。这种方式虽然需要购房者拥有一定的储蓄和积蓄，但是还款的压力会小很多。

四、提取公积金还商贷需要注意什么？

在提取公积金后，购房者需要及时偿还本人的商业贷款，避免产生逾期等问题。另外，在偿还时，购房者还需了解自己的利息情况，避免因利息过高导致偿还困难。

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