深圳商贷转公积金贷款的条件有哪些 流程是怎样

买房的时候若是申请的商业贷款，在还款的过程中发现自己满足了当地公积金贷款的条件，是可以申请把正在还款的商业贷款转成公积金贷款的，但是需要满足商业贷款转公积金贷款的条件，下面来看看深圳在这方面的规定。

深圳商贷转公积金贷款的条件有哪些?

【1】申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)，且该贷款尚未结清;

【2】申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月〔如申请人或参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人为灵活就业人员，在申请当月之前应已连续、按时、足额缴存住房公积金十二个月(含)以上，并且累计缴存时间不少于三十六个月(含)〕，且申请时属于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;

【3】申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;

【4】申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;

【5】申请人或者其配偶是申请商转公贷款住房的权利人;

【6】申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好,不存在不良信用记录;

【7】申请当月前6个月内，原商业性住房按揭贷款未出现贷款逾期记录;

【8】申请人同意提供符合《深圳市住房公积金贷款管理规定》要求的担保(抵押);

【9】贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定;

【10】符合公积金管委会规定的其他条件。

深圳商贷转公积金贷款流程：

【1】联系原商贷银行客户经理，告知需要办理商转公;

【2】客户经理会告知需要携带资料;

【3】银行面签并将资料报给资金中心审批;

【4】审核后会告知贷款额度，并签订公积金贷款合同。

【5】公积金与原个人还款账户共同还款。

需要注意的是，在深圳把商贷转换成公积金贷款，最高可贷额度也是受限制的，夫妻双方最高是90万，若未达到90万，不满意额度可以等条件成熟再发起第二次申请。

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