等额本金提前还部分房贷技巧？

现在许多人选择贷款购房，但随后的房贷还款也让许多人头疼。等额本金还款是一种常见的还款方式，其最大的优点就是优先还本金，减轻每月的利息负担。而在等额本金还款的基础上，如果使用提前还部分的方法，可以进一步减少还款时间和利息负担。下面就让我们来看看等额本金提前还部分房贷的技巧。

一、提前还部分的好处

1. 减少利息支出：等额本金还款方式下，每次还款都会分配相同的本金和利息，因此每次还款的利息支出都是逐月递减的。而通过提前还部分的方式，可以减少还款期数，从而减少利息支出。

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2. 减轻负担：在贷款的早期，大部分部分还款额用于支付利息，只有很少一部分用于还本金。而提前还部分可以缩短还款期限，从而减轻最初几年的负担。

3. 提高信用：提前还部分可以展示您负责任的还款态度和优秀的财务管理能力，有助于提高个人信用评分。

二、提前还部分的注意点

1. 查看贷款合同：在提前还部分之前，必须仔细查看贷款合同中关于“提前还款”的条款，以免违约并产生额外的费用。

2. 计算利息：提前还款会对还款计划产生影响，贷款人必须计算出提前还款后的新的还款计划，确认实际利息支出情况。

3. 选择合适的时间：提前还款应该在贷款早期进行，这样可以节省更多的利息支出。但是，在考虑提前还款的同时，也需要适当考虑个人的现金流情况，不要给自己带来过度的负担。

三、如何提前还部分

1. 一次性提前还部分：通过一次性提前偿还贷款，可以减少负担，缩短还款期限。但是，这种方式需要有一定的资金储备，并且要确保不会影响日常生活和资金使用。

2. 每月提前还部分：如果一次性提前偿还贷款不利于个人资金管理，可以选择每月提前还部分的方式。提前还款数额应该在每月还款能力范围内，可以根据个人需求和财务情况进行调整。

3. 减少还款期数：提前还款最终目的是减少还款时间，从而减少利息支出。因此，通过提前还款来减少还款期限，可以在总还款额基础上缩短贷款期限，并减少利息支出的总额。

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