公积金对冲和不对冲的区别？了解一下

公积金是职工福利制度中的一项重要福利，是由用人单位和职工共同缴纳的，在职工离退休时，可以给予其一定的经济补偿。但是，随着房地产市场的不断波动，越来越多的人开始关注公积金的对冲和不对冲问题。那么，公积金对冲和不对冲有什么区别呢？下面就从多个角度进行分析。

一、概念区别

公积金对冲，是指在购房时用公积金还房贷，但同时将公积金存入银行定期账户中，来获取更高的利率，以达到还贷款压力不大的目的。而公积金不对冲，是指购房时用公积金还房贷后，将剩余资金存入银行活期账户中，或者直接把剩余资金投入其他渠道，以期望获取更高的收益。

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二、资金流向区别

公积金对冲可以在购房时将公积金存入银行定期账户中，这些资金不会直接流到房地产市场中，不会对房地产市场的需求造成直接影响，对缓解房地产市场波动起到一定的作用；而公积金不对冲则存在将剩余资金投入其他渠道的情况，这些投资渠道可能涉及到房地产、股票等领域，对房地产市场有影响。

三、贷款利率区别

对冲的情况下，在购房时借款的数量较多，房屋按揭的金额也会很大，而且购房时的首付款也会相应地更多，因此在这种情况下，贷款的利率也会相应地较低；而不对冲的情况下，房屋按揭的金额较小，首付款也较少，贷款的利率较高。但是，这也需要根据不同地区的政策而定。

四、风险控制区别

公积金不对冲存在一定程度的风险，如果将剩余资金投入不稳定的投资渠道中，存在亏损的可能；而公积金对冲，在将公积金存入银行定期账户中的情况下，一定程度上可以避免风险。但是，需要注意的是，银行定期存款的收益并不是100%确定的，也存在一定的风险。

综上所述，公积金对冲和不对冲的区别主要存在于资金流向、贷款利率和风险控制等方面。在选择公积金的使用方式时，应根据自身的实际情况和收益风险的考虑，做出合理选择。

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