公积金还款第一个月须知？如何缴纳和计算？【详细解读】

对于购房者来说，公积金已成为一个必不可少的选择。在使用公积金贷款购房后，如何缴纳和计算公积金贷款还款成为许多购房者关注的问题。本文将详细解读公积金还款第一个月的须知和如何缴纳和计算公积金贷款还款。

须知一：还款时间

公积金贷款还款时间一般从贷款放款之日开始，按照约定的还贷周期计算。约定还贷周期包括：每月还息、每月还本、每月还款和按季还款。

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须知二：还款方式

公积金贷款还款方式也分为多种方式，根据贷款人的需求选择适合自己的还款方式。最常见的还款方式有：银行代扣和自主缴纳。

银行代扣即在还款周期到来时，贷款人的银行会自动将还款金额扣除。这种方式适合经常忘记还款或者忙于工作，没有时间进行还款的人。自主缴纳即需要贷款人在还款周期到来时主动将还款金额缴纳至还款账户中，这种方式适合注意管理自己还款的人。

须知三：还款计算

在还款计算时，需要注意每月还款金额和每月利息的计算。每月还款金额指的是每月需要偿还的本金和利息的总和，每月利息则是指贷款人当月需要偿还的利息。

公积金贷款还款计算公式为：每月还款金额 = 贷款本金×月利率×（1+月利率）^贷款月数÷（1+月利率）^贷款月数-1

每月利息计算公式为：每月利息 = 贷款本金×月利率

需要注意的是，第一个月的还款中，利息会按照贷款金额和利率进行计算，并且相应的银行还会收取管理费用。

总的来说，公积金贷款还款需要注意还款时间和还款方式，并且在还款计算中需要注意每月还款金额和每月利息的计算。

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