商业贷转住房公积金怎么转？详细办理流程和注意事项

随着房价的不断上涨，越来越多的人选择贷款购买房屋。当初选择商业贷款的人，由于原贷款利率高，还款压力大等原因，可能想到将商业贷款转成住房公积金贷款，以享受更优惠的政策，那么他们应该如何进行商业贷转住房公积金呢？下面是详细的办理流程和注意事项。

一、什么是商业贷款和住房公积金贷款？

商业贷款是指在银行或其他金融机构从事经营性贷款，由银行或金融机构提供的贷款服务。住房公积金贷款是指通过个人住房公积金账户来进行贷款，依据国家有关规定向公积金中心缴存住房公积金且符合系统要求的缴存人员可以享受住房公积金贷款。

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额度:2000~5万

申请

二、商业贷款转住房公积金贷款的申请条件

1.符合住房公积金贷款的申请条件，包括要求额度、抵押物要求、担保要求等；

2.已经缴存住房公积金一定期限，一般银行要求至少缴存6个月；

3.银行初次放款时，已在抵押物上抵押；

4.银行对客户提出的申请进行审批，符合条件后允许转换。

三、如何办理商业贷款转住房公积金贷款？

1. 先了解商业贷款的贷款利率，并咨询住房公积金贷款利率，比较两种贷款的利率优劣；

2. 联系当前贷款银行，查询是否可以进行转换，并了解商业贷转住房公积金要注意的问题；

3. 当前银行同意转换后，前往新开办户所对应的住房公积金中心进行办理。申请转入住房公积金贷款后，新银行会将转换金额交给原贷款银行；

4. 原贷款银行将全部贷款款项归还，贷款抵押和担保物转移到新银行，原贷款关系结束。

四、注意事项

1.商业贷款转换为公积金贷款，将增加相应的公积金缴存比例，月还款额度有所变化；

2.办理转换后，根据法律规定新银行要为该贷款抵押物重新进行评估；

3. 只要符合银行的贷款条件，银行就可以通过相应程序来销户商业贷款；

4.进行商业贷转住房公积金贷款后，可以享受到政策上的优惠，包括更低的利率和更好的还款方式；

5.最后，建议在进行商业贷转住房公积金贷款之前，仔细比较两者的利率和还款方式，并事先核算好自己的还款能力，避免因贷款转换而增加经济压力。

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