商业贷款转公积金贷款要多久 商业贷款转公积金贷款需要什么条件

房贷有商业贷款和公积金贷款两种，有些购房者申请的是商业贷款，如果购房者觉得商业贷款利率较高，可以转成公积金贷款，那么商业贷款转公积金贷款要多久呢?

商业贷款转公积金贷款要多久？

一般情况，从资料受理到商转公积金贷款审核结束大概需要30个工作日左右。也就是说，在比较顺利的情况下，大家可以在1个月左右就可以办理好商贷转公积金贷款。当然，有时遇上住房公积金管理中心和受托银行业务繁忙，可能花费的时间也会多一些，具体还是得看当地住房公积金管理中心和受托银行的办事效率。

商业贷款转公积金贷款需要什么条件？

（一）所购房产已取得《土地房屋权证》；

（二）借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；

（三）原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；

（四）借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；

（五）原商业性住房贷款还款1年（含）以上，且无逾期贷款余额；

若无足够资金结清原商业性住房贷款，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。但前提是要满足国家和地区住房公积金个人住房贷款政策的要求。

商业贷款转公积金贷款可以减轻购房者的还贷压力，当然购房者也要记得按时还款，避免逾期影响征信。

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