组合贷款是指住房商业贷款和公积金贷款相结合的一种贷款方式，主要是弥补买房时公积金贷款额度不足的情况，既然是两种贷款，很多人会问贷款年限必须一样吗，那我们就通过下文来了解情况吧。
组合贷款年限必须一样吗？
组合贷款还款年限可以不一样。组合贷款本质上是公积金贷款与商业贷款，两者可以申请不同的贷款年限。但是为了便于管理，银行通常会要求用户申请一样的贷款年限。毕竟贷款年限不同，用户还清某一个贷款后，很容易忘记给另一个还款。
另外房贷结清后是需要办理解押手续的，如果贷款年限不一样，就会出现一种贷款已经还清，另一种贷款还未还清的情况，这样用户是无法办理解除抵押手续的。
组合贷款多久可以放款下来？
一般在3个月左右。具体放款的时间与借款人申请贷款的时间（是否是旺季）、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素有关。
如果用户办理了公积金冲还贷业务，那么公积金贷款部分可以通过公积金账户余额冲抵，而住房商业贷款就是通过银行卡来扣除月供，用户需要确保这两个账户有足够的余额，避免出现扣款失败的情况。
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