买新房定金交了不想买了怎么办 有两种处理方法

一般来说，我们买新房需要交购房定金，不过有些购房者交了定金后，出于某种原因又不想买了，那么买新房定金交了不想买了怎么办呢，我们继续看下文。

买新房定金交了不想买了怎么办？

1、开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。

2、其他的归于开发商或者是第三方不可抗力的原因，购房者也是可以要求退还定金的，比如开发商欺骗购房者，销售与实际不符的房子，或者是受政策影响导致购房者无法买房。

当然购房定金交了但是不想买了，如果仅仅是出于个人方面的原因，那么定金一般是不会退回的。

买房迟迟不退款怎么办？

1、向房管局投诉

如果所交付的定金或者是首付款，因限购升级，开发商不退，此时可以向房管部门投诉解决;如果您前期的社保或者个税没有通过正常渠道办理的，那么就需自己承担一定的责任。

2、仔细签订退房协议

如果只是口头同意退还房款，那么并没有明确的期限，没有约定，那么难以及时索要房款。开发商容易开“空头支票”，所以退房签订退房协议，才能确保权益。如果已经签订了退房协议，那么就按照退房协议中的约定进行，一般对于退房时间是有要求的，如果超过退房时间还算开发商违约，所以退房协议需要仔细签订，约定退房的时间和相应事宜，以及超过退房时间所需承担的违约金等。

3、向法院起诉

如果已经签订了退房协议，那么对您是有一定保障的;完全可以以协议为证据起诉，要求按照协议履行，需要写好起诉书到法院立案，诉讼费用由败诉方承担。

总的来说，如果是开发商出现了问题，那么购房者一般是可以申请退还本金的，当然如果开发商迟迟不退款，购房者可以采取相应的措施进行维权。

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