公积金贷款结清后怎么解除抵押？这里有详细的流程

在办理公积金贷款时，用户需要将购买的房屋抵押给公积金中心。若已经结清房贷，则需要将办理解押手续，这样房屋才能彻底归属于借款人，以便后续过户给他人，或者将房屋再次抵押办理贷款。那么，公积金贷款结清后怎么解除抵押？下面，小编就为大家分享具体解押流程及相关注意事项，一起来看看。

公积金贷款结清后怎么解除抵押？

具体解押流程如下：

信用口袋

额度:2000~5万

申请

1、办理结清手续

在确定房贷结清时，主借款人可携带本人身份证原件和贷款合同，或者由配偶携带夫妻双方身份证及结婚证明（结婚证），前往受托银行或公积金办事处办理贷款结清手续，领回不动产权登记证明、贷款结清证明、抵押注销证明等材料。

2、办理解押手续

用户携带解押所需材料，如身份证原件、不动产权登记证明、抵押注销申请表、贷款结清证明等材料，前往房屋抵押登记地的房管局办理解押手续。一般来说，若资料齐全，一般当天即可办结。办理完成后，房管局工作人员在不动产权登记证明上签注解押时间和解押内容。解押完成后，大概有一个15个工作日的归档时间，归档完成即可正常过户。

3、办理退保手续

若用户在办理公积金贷款时，购买了个人住房抵押综合保险，如果选择提前结清了贷款，还需办理相关的退保手续。并且如果一次性缴付了所有保费，还可向保险公司申请退还剩余期限的保险。

4、办理退税手续

当签订购房合同时，通常会将可以享受退税的家庭成员作为房产共有人，并且在贷款发放后，会申请住房贷款利息专项抵扣个人所得税。因此，如果提前结清房贷，用户可通过个人所得税APP，办理专项附加扣除作废业务。

温馨提醒：

1、房屋解押虽然没有限制解押时间，但越早办理越好，避免一些不必要的麻烦或意外。

2、在办理各项业务前，建议先咨询业务办理机构，并做好相关的准备工作，避免影响业务办理的进度。

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