公积金贷款需要什么条件2022 商业贷转公积金贷需要满足什么条件

对于缴存了住房公积金的职工而言，购买住房后可以申请公积金贷款，虽然公积金贷款比商业住房贷款利率更低，但是需要满足的条件也更加严格。那么2022年申请公积金贷款需要满足什么条件呢?

公积金贷款需要什么条件2022?

一般情况下，借款人申请贷款应符合下列基本条件：具有合法有效身份证明;收入稳定，信誉良好，具有偿还贷款本息的能力;住房公积金缴存状态正常;必须提供市住房公积金管理中心认可的担保方式;提供真实合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同;无尚未清偿的个人住房公积金贷款;符合市住房公积金管理中心规定的其他条件。借款人必须连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，申请贷款当月前6个月内无提取公积金记录。

职工除了可以办理公积金贷款外，如果之前是以商业贷款的形式办理的住房贷款，后续有公积金账户了，也可以办理商业贷转公积金贷，具体需要满足以下条件：

【1】 所购房产已取得《土地房屋权证》;

【2】 借款人有足够资金结清原商业性住房贷款;

【3】 原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;

【4】 借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶;

【5】 原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额;

如果职工没有足够资金结清原商业性住房贷款，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的当地担保机构申请担保。当但前提是要满足国家和地区住房公积金个人住房贷款政策的要求。

以上为公积金贷款和商转公时一般需要满足的条件，需要注意的是，由于各地实际情况不同，公积金贷款需要满足的条件也有差异，具体以当地住房公积金管理中心规定为标准，需要办理公积金贷款的职工可以查看当地住房公积金管理中心官网公告。

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