公摊面积一般是百分之多少 不同房屋类型比例不同

公摊面积是属于房地产行业的一个词汇，而很多人在买房时对于公摊面积会有一些疑惑，比如自己买了一套100平的房子，公摊面积是30平，比例是30%，不知道这个数值是高还是低，那么公摊面积一般是百分之多少呢?

公摊面积一般是百分之多少?

1、若属于普通的多层商品房，同时没有地下设备用房、底商、底层架空的情况，那么公摊面积一般是在10%至15%之间。

2、是小高层电梯房，则公摊面积比例是在15%-20%之间。

3、要是高层住宅楼，那公摊面积比例要高一些，介于20%-25%之间。

公摊面积对买房的影响：

1、购房成本小

如果购房者在买房的时候需要分摊的共同面积比较低，那么购房者的购房成本肯定就会要少一些，这样得房率就越高。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊多于板楼，这也是很多人倾向6层板楼的缘故。

2、居住舒适度低

有不少的人在买房的时候都会追求居住的舒适度，而如果大家购买的房屋公摊面积比较低，那么肯定是会影响居住舒适度的。在大家买房的时候不是说公摊越低越好，因为很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的：公共设施(如电梯数量)规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，如果大家长期居住在这样的小区里面，那么肯定是会影响到自己的生活品质的，所以在大家买房的时候也不要太过追求低公摊率。

总的来说，公摊面积过高和过低都有不妥的地方，大家在买房时要留意公摊面积是否比较合理，另外买房也还要考虑其他的因素，比如地理位置、房价等因素，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。

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