为什么买房拿不到房产证 有五点原因

房产证对于购房者来说是很重要的东西，拿到了房产证，就有了房屋所有权，但是很多购房者在买房之后却拿不到房产证，那么为什么买房拿不到房产证呢，我们通过下文来了解原因。

为什么买房拿不到房产证？

1、开发商已无资质

一般来说，如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，具体而言，可能有以下几种情况：开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;楼盘被法院查封;开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;或者没有取得建筑面积实测数据;再或者没有完成竣工备案工作等。

2、遇到一房两卖的黑心开发商

如果是购买小开发商的房子，可能会出现开发商因为资金周转不灵而出现一房两卖的现象，也有可能导致房产证拿不到。比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;甚至将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;

3、因为交房原因延迟

如果商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收;开发商不及时办理“大确权”，或者不配合提供办理“小房产证”的相关资料;还有可能是开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发。

4、购房者自身问题

购房者在交税费的时候不管少交了哪一项，都会导致无法办理房产证的。这样的问题不大，只要购房者心中有数，及时补交相关税费就行了。

5、房屋管理部门的原因

由于其他方面的一些因素，房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况，购房者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为行为。

总的来说，买房拿不到房产证的原因有很多，可能是自身原因造成，也可能是开发商或者其他房产相关部门的原因，大家可以查看到底是哪个环节出现了问题，并采取相应的措施去解决问题。

以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。

标签： 房产证 银行 合同 商品房