公积金余额可以直接抵扣房贷吗 公积金冲还贷办理方式

职工缴存公积金后，在未来买房时就能使用公积金贷款享受比商业贷款更低的利率，许多每个月缴存了公积金的职工，都想使用公积金直接抵扣房贷，这样可以有效减轻每月的还贷压力，那么公积金账户内的余额，可以直接抵扣房贷吗?

公积金余额可以直接抵扣房贷吗?

可以。职工只需要前往住房公积金管理中心申请办理公积对冲业务，就可以直接用公积金账户余额来抵扣住房贷款。对于借款人而言，可以用自己的公积金账户余额冲还贷款，既可以冲还组合贷款也可以冲还商业贷款，在偿还贷款时，会优先从借款人的公积金余额中扣除还款金额，如果公积金账户余额不足的话，才会从借款人给定的账户中扣除。

公积金冲还贷怎么办理?

目前大多数城市办理公积金冲还贷都有两种方式，具体如下：

【1】 线上办理方式：借款人可以登录当地的住房公积金管理中心官方网站或者APP等，进入个人业务办理模块，在公积金还贷款的窗口找到相应的冲还线上办理入口按照要求填写相关资料即可。

【2】 线下办理方式：借款人也可以携带本人身份证贷款受委托银行或者公积金管理者中心的服务窗口申请办理按月冲还贷款业务，按要求填写好相关的申请表，待审核通过与银行方签订协议后，自办理成功后的第二个月开始从借款人的公积金账户余额扣除还贷金额。

但是需要注意的是，关于直接使用公积金余额抵扣贷款的规定各地有所差别，借款人如果想申请直接使用公积金余额抵扣贷款，可以先向当地的住房公积金管理中心了解详细的办理要求和流程，职工在办理抵扣手续时，还是要根据自己的实际情况来考虑，一般只要公积金账户内有余额，就能办理公积金对冲业务。

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