为什么不建议固定利率转LPR？固定改浮动的弊端早知道

存量房贷用户，有机会将自己的固定利率转为LPR，那么为什么不建议固定利率转lpr？很多专家学者给出的结论都是利率转换成LPR比较好，那么其实固定利率转LPR也是有一定弊端的。本文会详细解说，为什么不建议固定利率转lpr，让我们一起来看看原因究竟是怎样的吧！

为什么不建议固定利率转lpr

信用口袋

额度:2000~5万

申请

1、固定利率有较多折扣

在房贷利率未执行LPR+基点模式时，一部分用户因为信用资质条件较为优质，因此银行给予了一定的房贷利率折扣。比如，房贷利率打了9折、8折甚至更低的折扣，这部分用户就建议固定利率转lpr。

一方面，固定利率转LPR，未来LPR上调，房贷利率也会跟着上调。另一方面，固定利率转LPR，折扣的优势就会减小许多。

2、未来LPR会不会更低需要探讨

固定利率意味着在贷款期限内，利率不发生任何变化。而转为LPR浮动利率，则房贷利率有调整的机会。虽然很多人认为未来LPR下行是大概率事件，但是未来会不会更低，则需要探讨，并且要以数据去作为探讨的基础。

我的贷款利率一直呈现下行的趋势，其中有涨有跌，但大方向是下行的。

固定利率和LPR如何进行选择

固定利率和LPR选择对比：

1、经济好：收入会增加，选择LPR利息会增加，选择固定利率利息不变。

2、经济不好：收入会降低，选择LPR利息会降低，选择固定利率利息不变。

这里直接给出结论：经济不好时，选择LPR比较合适，因为收入虽然下降了，但是房贷月供也会下降，这样可以对冲降低风险。

选择固定利率，经济好时，可以按照原来较低的利率执行。而经济不好，收入会下降，但是需要支付可能是经济下降后的高利息。这样，固定利率适合在经济好时选择。

为什么不建议固定利率转LPR？不建议用户固定利率转LPR，主要原因有两个，一个是固定利率有较多折扣，另一个是未来LPR会不会更低需要探讨。固定利率转LPR虽然有一定的优势，但是也需要用户承担一定的风险，因此固定改浮动的弊端，用户是需要知道的。

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