按年调整和年初调整有什么不同？房贷利率重定价日详解

房贷利率重定价日关系着用户房贷利率的调整日期，那么按年调整和年初调整有什么不同？有部分用户到现在还没弄清楚房贷利率重定价日的相关知识点，本文会详细介绍按年调整和年初调整有什么不同，感兴趣的朋友可以花费几分钟时间阅读本文。

按年调整和年初调整有什么不同

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结论：定义不同。

1、按年调整指的是调整频率，其中LPR利率重定价周期最短为一年，因此最快也是一年调整一次房贷利率。

2、年初调整指的是具体调整日期，即次年1月1日调整房贷利率，调整时会参考上个年度12月公布的LPR。

因此，按年调整和年初调整需要连在一起去理解。用户的房贷利率调整机制为按年调整、年初调整，那么可以通俗地理解为，每年1月1日，用户的房贷利率会进行一次调整。

利率调整方式按年调整和年初调整

1、只调整LPR

到了每年的1月1日，银行系统会参考上个年度12月公布的LPR，然后对用户现合同的LPR进行调整。LPR基点是固定值，不进行调整。

2、调整后立即执行

1月1日完成房贷利率调整后，从1月1日起，用户的房贷利率执行新的贷款利率。银行系统会重新计算月供金额，LPR下降，月供金额就会减少。LPR上调，月供金额会增加。

3、调整后房贷利率是多少以实际情况为准

调整房贷利率时，参考是上个年度12月的LPR。因此，如果上个年度12月的LPR与用户房贷合同中的LPR相同，那么房贷利率调整后，不会发生任何变化。

按年调整和年初调整有什么不同？按年调整和年初调整两者最大的不同点是定义不同，按年调整是利率调整的频率，指每年调整一次房贷利率。年初调整则是调整的具体日期，指每年的1月1日调整房贷利率。因此，按年调整和年初调整一般会同时出现在用户利率调整方式上，两者需要连起来理解，而不是分开理解。

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