贷款买房的时候是银行替贷款人支付剩下的资金给开发商，然后与贷款人签订合同，贷款人按月还房贷即可，贷款人可以选择等额本金也可以选择等额本息，二者各有各的优缺点。
等额本金与等额本息哪个利息少?
等额本金，在贷款额度相同，贷款年限相同的前提下等额本金产生的利息比等额本息少，这是因为等额本金前期还款压力大，而且还掉了很多本金，减少了总利息的产生，而等额本息的还款压力每个月一样，还款压力不大但是总利息高一些。
比如你买房的时候贷款了300万，30年期限，年利率5.7%，若是选择等额本金，那么每月所偿还的本金就是8333.33元，首月还款22583元，最后一月还款8372元，每月递减238元。还完300万，本息合计约557万。若是选择等额本息，那么每月需要还款17412元，还完300万，本息合计约626万。
等额本金就是前期还款压力大，后面还款压力越来越小，总利息少，等额本息就是把还款压力均摊，但是总利息多，到底选择哪一种贷款人根据自己的情况来，若是经济条件宽裕，建议选择等额本金，若是资金不那么多，工作也不是特别的稳定，建议选择等额本息，若是不选择的话，银行默认的就是等额本息。
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