上海公积金贷款提前还款有违约金吗 最长贷款多久

作为一线城市，上海的房价是很高的，而且，所以多数都需要办理公积金贷款。贷款时间越长，每个月的还款压力也就越小。但若是后期我们的经济实力提升，还款能力强，想要提前还款，可行吗？会收取违约金吗？

上海公积金贷款提前还款有违约金吗？

没有。上海公积金贷款可以提前还款，主要有两种情况。

【1】提前部分还款：借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。

【2】提前全额还款：借款人申请办理提前归还全部住房公积金贷款余额的，不受放贷时间限制。

但无论是哪一种提前还款的方式，借款人办理住房公积金贷款提前还款都不必支付违约金。

上海公积金贷款可以贷多久？

【1】购买一手住房：公积金贷款期限不超过30年。

【2】购买二手住房：

①所购住房房龄在5年以下（含5年）的，公积金贷款期限不超过30年；

②所购住房房龄在6年至19年之间的，公积金贷款期限不超过35年与房龄之差；

③所购住房房龄在20年以上（含20年）的，公积金贷款期限不超过15年。

此外，无论购买一手住房还是二手住房，公积金贷款期限同时不超过借款申请人法定退休年龄后5年。

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