小区车位要不要买 小区车位有产权和无产权有何区别

现在好一点的住宅都会在销售时增加车位产权销售，毕竟现在买车的人越来越多了，而进入小区想要停车就需要缴费，要么就是直接买下一个小车车位产权。小区车位产权有的小区特别贵，有的则比较便宜，那么购买住宅有没有必要买一个车位产权呢？

小区车位要不要买？

【1】从小区地段来看，如果买的房子位于市中心或者是比较豪华的地段，那么买车位则比较划算。因为在豪华地段或者是市中心的车子很多，购买车位后就算是自己家不用，也可以用来出租。

【2】从小区配比来看，如果买的房子小区很小，车位划分的也比较小，那么此时买一个车位会比较好，不然后期可能连停车的地方都没有。

【3】从车位成本来看，小区车位如果不买的话，那么用户就只能是通过租车位的方式来停车，一般一次性购买车位的钱会比租车位的钱要便宜一些。

小区车位有产权和无产权有何区别？

【1】有小区车位产权可以使用车位的时间比较长，与配套小区住房一致，一般有70年、50年的产权；而无产权的车位使用时间大概只有20年。

【2】有产权和无产权的权益范围不同，有产权的车位可以随时进行买卖转让，也可以选择租出去；而无产权的车位只能够租出去或者是自己使用，不可以售卖。

【3】有产权的车位一般是在住宅的地下室；而无产权的车位一般是在小区的内部，也就是属于公摊部分的划分车位。

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