房贷利率调整政策：解读存量房贷利率调整细则

多家银行已经就房贷利率调整公布了具体的细节，那么房贷利率调整政策的相关细节有哪些？本文会解读存量房贷利率调整细则，细则内容包括调整范围、调整规则、申请方式、调整时间及申请渠道，下面一起来看看房贷利率调整政策的细则吧！

解读存量房贷利率调整政策细则（六大细则）

信用口袋

额度:2000~5万

申请

1、调整范围

（1）2023年8月31日（含）前已发放贷款或已签订合同的；

（2）用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，且须为首套个人住房贷款或满足当地“认房不认贷”政策的“二套转首套”存量房贷；

（3）组合贷款中的商业贷款部分。

2、调整规则

（1）2023年8月31日（含）前已发放贷款或已签订合同的，银行进行批量调整。

（2）用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，且须为首套个人住房贷款或满足当地“认房不认贷”政策的“二套转首套”存量房贷，借款人需要主动申请调整。

3、调整方式

（1）通过新发放贷款置换，由原贷款承贷银行新发放一笔贷款，借款人使用这笔贷款置换存量首套房贷。

（2）协商变更合同利率，主要是调整LPR的加点，不涉及LPR取值调整。

4、调整时间

自2023年9月25日起，银行会对存量房贷利率进行批量调整，或者用户可以主动申请调整。

5、申请渠道

线上：手机银行APP、微信公众号等。

线下：银行网点。

6、调整后利率水平

（1）2022年5月14日（含）之前发放的贷款，一般调整为LPR。

（2）2022年5月15日（含）之后发放的贷款，一般调整为LPR-20BP。

房贷利率调整政策细则解读，调整范围是存量首套个人商业性住房贷款，调整规则为批量调整或者主动申请调整，调整方式包括新发放贷款置换以及协商变更合同利率，调整时间为2023年9月25日起，申请渠道为线上与线下渠道，调整后的利率水平一般为LPR或者LPR-20BP。

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