广州公积金贷款需要什么条件 要缴纳多久的公积金

公积金贷款对于打算贷款买房的人来说就是香饽饽，因为利率较低，意味着贷款还款压力小很多，但是公积金贷款是有较高的门槛的，比如在广州要想申请公积金贷，就需要满足下面这些要求。

广州公积金贷款需要什么条件?

【1】年龄在18—65岁之间，大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证；享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证;

【2】本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算;符合本市人才购房政策且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的，享有本市户籍缴存职工待遇;

【3】具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;

【4】按规定支付购房首期房款;

【5】具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

【6】缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

广州公积金贷款流程：

【1】提交申请，符合贷款条件的贷款人向公积金贷款承办网点提交贷款资料;

【2】公积金贷款受理人员在5个工作日内核验申请材料，申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理并录入系统;材料不齐全、不符合法定形式的，一次性告知需补齐的材料;申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理并录入系统;不符合条件的，不予受理。

【3】审核及审批，公积金管理中心在确认受理后3个工作日内完成业务审核，并根据审核结果做出给予贷款或者不予贷款的决定。

【4】签订合同，给予放款的可以与公积金管理中心或者受理的银行签订贷款合同，银行再把钱打给对应的开发商。

申请公积金贷款的时候，个人名下不能有还未还清的公积金贷款，但是可以有未还清的商业贷款，公积金贷款买房只能申请两次，最终能够贷款多少，公积金管理中心会进行综合评估。

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