在银行的规定中，首套房和二套房的还款利率是不一样的。而且首套房和二套房之间的利率差还有点高，所以用户在申请房贷的时候需要了解是第几套房。需要提醒一下的是，网签了只要在房管局备了案都认为家庭拥有的套数。
合力贷算首套还是二套?
合力贷是算首套房的，后续还想买房的话则属于第二套房了。简单来说，只要用用户的名字买过房子的，不管是还清没有还清都属于二贷，利率是上浮的。不过不得不说的是，公寓和办公用房不管有没有贷款是不占用贷款购房记录的。
合力贷以父母为借款人，子女做担保人向银行申请贷款，考核借款人夫妻双方的贷款套数，子女不计入套数在内。如果合力贷的借款人是子女的话，则该套房子算是子女的首套房，后续购买的房子则算是第二套房子了。
通俗来说，在申请了合力贷的情况下，以父母的名义申请的贷款，还款记录上仅表现在父母名下。子女仅作为连带还款人进行还款的话，不会增加子女的购房及贷款记录。如果合力贷是以孩子的名义申请的贷款，那么是会算作子女的贷款记录的。
所以，合力贷算是首套房。但是对子女来说是第几套房，则是要看该次接力贷的主借款人是谁，如果是父母则对子女没有什么影响。如果主借款人是子女的话，则对子女来说来说是第一套房。
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