车贷和房贷计算方法一样吗？利率、期限不同，算法一样

车贷和房贷是生活中常见的贷款，那么车贷和房贷计算方法一样吗？实际上，车贷和房贷就是贷款利率不同，计算利息的方法其实是一样的。下面，小编会通过案例来计算车贷和房贷的利息，这样用户就可以用案例来比较车贷和房贷的计算方法。

车贷和房贷计算方法一样吗

信用口袋

额度:2000~5万

申请

车贷的贷款期限最长为5年，一般默认还款方式为等额本息，且还款方式不可选择。

房贷的贷款期限最长为30年，还款方式为等额本息与等额本金，除非银行指定还款方式，否则还款方式可选，一般情况默认还款方式为等额本息。

【分析】

车贷和房贷的计算方法以还款方式为准，如果两者默认还款方式为等额本息，那么除了贷款利率、贷款期限不同之外，其计算方法其实是一样的。

车贷和房贷计算案例

等额本息计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]，“^还款月数”代表还款月数的次方。

1、车贷计算案例（贷款金额10万）

一年期利率：4%

计算得出：月供金额8514.99元，总利息2180.82元。

二年期利率：8%

计算得出：月供金额4522.73元，总利息8546.52元。

三年期利率：12%

计算得出：月供金额3321.43元，总利息19572.60元。

2、房贷计算案例（贷款金额10万）

（1）首套房

五年期以上利率低至4%以内，本案例以4%计算。

贷款期限10年，计算得出月供金额1012.45元，总利息21494.37元。

（2）二套房

五年期以上利率最低为4.8%。

贷款期限10年，计算得出月供金额1050.91元，总利息26108.75元。

车贷和房贷计算方法一样吗？车贷和房贷计算方法，除了贷款利率和贷款期限不同，计算方式是一样的，两者都默认用等额本息计算贷款利息。当然，由于贷款利率、贷款期限不同，计算得出的月供金额、总利息就会不一样。

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