买房子不够首付怎么办？6招轻松解决

一般来说，贷款买房的首付是30%，也就是说，房价的30%的首付是必须要购房者自己承担的，剩下的70%，才能向贷款机构申请住房贷款。但30%这个比例也不是固定不变的，如果手上有多余的钱，首付也可以多一点，但是不能减少。那么，买房子不够首付怎么办？下面就一起来聊聊吧。

买房子不够首付怎么办？

可以出售或抵押旧房、寻求亲戚朋友帮助、变现其他资产、开源节流、降低购房标准和信用贷款等6种途径解决。

信用口袋

额度:2000~5万

申请

1、出售或抵押旧房

如果旧房子的地理位置以及配套设施较好的话，也是价值较高的，因此，无论是进行出售还是抵押，都可获得较多的资金，解决新房首付的问题。但存在的问题是，出售要找到合适的买家需要时间，时间太紧容易被砍价，造成损失；抵押的话，就等于要同时负担两个贷款，还款压力较大，而且可能会造成新房贷款利率提高，增加利息支出。

2、寻求亲戚朋友帮助

对于很对人，大钱没有，小钱还是足够，向亲友借钱，一方面人多力量大，不仅凑齐首付，而且对他们生活影响也不大；另一方面，也节省了一笔利息费用。这种方式筹钱最快，虽然解约利息，但是欠下了人情。

3、变现其他资产

如果手上还有其他资产，如汽车、珠宝、股票等，可以先将此类资产进行变现处理，等到后期资金压力得到缓解，再进行购置也是可以的。毕竟与房产相比，这些都是非生活刚需品。这种方式也只是对于手上有其他资产的群体可实现，对没有其他资产的人来说，可行度较低。

4、开源节流

开源节流即增加收入减少非必要支出，如果平时消费较大，这样还是可以节省较多的开支的；另一方面，在空闲时间也可以进行兼职，增加收入来源。这种方式对于普通人而言，攒够足够的钱，需要的时间比较久。

5、降低购房标准

房屋总价格决定首付款的额度，如果手头资金不足，可以选择总价低一点的房子，从而降低首付。假设房屋总价格为100万，首付款比例为30%，那首付款为30万，而选购价格70万的房子的话，首付只需要21万了。这种方式还要根据购房人实际的需要了，如果降低标准后，仍可满足需要的话，还是可行的。

6、信用贷款

纯信用贷款是不需要任何抵押物，只要满足贷款机构对借款人的要求，就可以进行贷款。

但是这种方式对于借款人的要求较高，不仅要求借款人的征信良好，还要求借款人工作、收入稳定等。这种方式与抵押旧房子相似的是，借款人需要还两笔贷款，还款压力会相对较大。

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