50万公积金贷款30年月供多少钱？怎么还划算？

我们在贷款时就会发现，不同的贷款方式由于利率的差异，最后的还款总额也会存在差异，当然了，同一种贷款方式也会由于还款方式的不同，最后的月供及还款总额也会不同。一般来说，我们最常见的还款方式主要有等额本金法和等额本金法。那么，50万公积金贷款30年月供多少钱？怎么还划算？下面算算你就清楚了。

1、月供影响因素

信用口袋

额度:2000~5万

申请

月供大小的影响因素主要有：贷款总额、贷款时长、贷款利率、贷款方式和还款方式。

其中：

贷款总额越大、利率越高、时长越短，那么，月供就越大。

还款方式有等额本息和等额本金。等额本息每月固定还款金额；等额本金是固定每月还款本金，每月总体月供逐月递减；

2、月供计算公式

①等额本息每月月供=P*（R*B）/（B-1）

注：P：贷款本金；B:(1+R）的N次幂 ；R：月利率=年利率除以12；N：还款期数=贷款年限乘12。

②等额本金每月月供=（总金额/还款月数）+（本金-累计已还本金）*月利率

3、月供计算

由于已知：贷款总额50万，贷款期限30年，贷款方式为公积金贷款，贷款利率3.25%。

则由：

等额本息：月供2176.03元，利息总额28.34万元；

等额本金：月供2743.03元（首月），利息总额24.44万元。

即：50万公积金贷款30年，在等额本息还款方式下月供为2176.03元，在等额本金还款方式下月供为2743.03元。相比之下，在前期等额本息的月供低于等额本金，但是，从第13年的第8个月开始，等额本金的月供开始低于等额本息。

4、月供还款途径比较

（1）利息总额上

前期等额本息月供低于等额本金，但是，总体的利息总额却是等额本金更低，少了3.9万元。

（2）适用人群上

等额本息适合收入较为稳定或者暂时收入较少，经济压力较大的群体；

等额本金适合目前收入较高，但预测未来压力加大，收入会减少的群体。

总而言之，两种还款方式各有优势，等额本息更适合青年人，等额本金则更适合已成家的群体。要说哪种方式更划算的话，还是要根据自身的实际收入情况而定，适合自己的才是最好的。

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