个人几套房才交房产税 规定是这样的

最近关于房产税的消息也是搞得沸沸扬扬的，一些有房子的人对房产税的消息是十分关注的，毕竟房产税是每年都要缴纳的费用，那么个人几套房才交房产税呢?

个人几套房才交房产税?

首套房就要缴纳房产税的。房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。以下三种情形需要缴纳房产税：

1、个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

2、个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。

3、无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

房产税怎么征收?

房产税只收增量房人均60平方米起征，而超出部分的面积，按新房交易单价计算的总价之70%，按0.6%的税率征收房产税。不过，如果应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%;同时，居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税;符合有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有当地居住证并在当地工作生活的，其在上新购住房且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税;而持有当地居住证但不满3年的购房人，待持有居住证满3年并在当地工作生活的，已征收的房产税可以退还。

房产税的出台是为了打击炒房者的行为，毕竟炒房者为了炒房，购买多套房产，再以高价卖出，赚取差价，而房产税一出台，炒房者要支付高额的房产税，那么炒房行为自然就会得到控制，其实房子是用来住的，不是用来炒的，炒房行为不可取，大家要注意。

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