四大行的房贷利率是一样的吗？

关于四大银行的房贷利率，若是个人住房公积金贷款，那都是执行央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上的年利率为3.25%（二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍）。

至于个人商业性住房贷款，利率则是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。而由于各地推行的购房政策，以及市场情况可能会有所不同，所以各地区的四大行定的基点数也可能不同。如此一来，各地四大行的商贷利率自然也就有可能不一样了。

比如在天津：工商银行首套商贷利率为LPR+30或40BP（4.95%-5.05%）；农业银行、建设银行首套商贷利率为LPR+35BP（5%）；中国银行首套商贷利率为LPR+40BP（5.05%）。二套则均为LPR+60BP（5.25%）。

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而若客户不清楚自己购房所在地的具体房贷利率，可以直接打电话咨询经办分行的客服人员。

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