离婚是先过户房子还是先办离婚手续 离婚房产过户流程

夫妻如果离婚，那么就会涉及到财产分割，比如家庭资产、债务、房子等，那么离婚房产过户是先离婚还是先过户?

离婚是先过户房子还是先办离婚手续?

一般情况下，离婚房产过户是先离婚再过户的，离婚的时候可以在协议上注明房屋归个人所有，这样手续就相对简单，而且哪怕对方反悔也有法律条款可以得到法律的保护。当然，如果夫妻之间已经达成房产分割的协议，那么也是可以在离婚之前进行房产过户，这样的话，还可以免征个人所得税以及契税。

离婚后房产证过户流程

1、双方到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)。

2、到交易中心办理转让。

3、到房管局办理免征契税申请。

4、办理析产登记手续并缴交登记费。

5、取证。

对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

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