对于房贷放款慢的问题，如果合同里有明确约定将如何处理的话，按照合同约定来执行即可。而如果合同并没有明确约定，且放款延迟确实是客户无法预料的政策原因导致的，那此种情况属于非归责于任何一方的原因，自然不算违约，客户无需承担违约责任。
不过大家也需要注意，如果房贷迟迟不放款与客户最新资信出了问题有关的话，房地产开发商一直收不到剩余房款估计就会找客户理论，届时客户若选择终止购房协议，恐怕就属于违约了，将支付一定违约金，首付款也许不能全额退还回来，会扣除一部分充当违约金。
具体客户可找银行客服进行咨询，有时若碰上银行额度紧张、业务繁忙，放款自然会有所延迟，对此，客户注意保持好个人良好的信用，耐心等待即可；而为防止与房地产开发商产生纠纷，可以和对方好好沟通。
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