提前还房贷利息会少吗？

提前还房贷利息会少。

详细解释如下：

（一）提前一次性还清

如果是提前一次性还清房贷，那利息就只计算到还清当天为止了，之后贷款关系终止，客户不用再还款，银行自然也不会再计算利息。如此一来，可以最大程度地节省利息费用。

（二）提前部分还款

如果提前偿还部分房贷，也能减少一定的利息。需要注意的是，提前偿还部分房贷后可以选择缩减每月月供、保持还贷期限不变，或者选择缩短还贷期限、保持每月月供不变。而选择缩短期限要比选择缩减月供减少的利息多一些。

注意：

提前还房贷减少的利息还与还款时间有一定关系，提前还款时间越靠前，一般能减少的利息就越多。毕竟房贷在还款前期要还的利息多一些，等到了还款后期，利息基本不剩什么了，届时就算是提前还款，也减少不了多少利息，并不怎么划算。

建议：

手头资金足够充裕的客户最好选择提前一次性还清房贷。若只有一部分闲置资金，无法提前一次性还清房贷的话，那就先提前偿还部分房贷，然后再选择缩短还贷期限、保持每月月供不变。

并且最好选在1/3还贷期限前操作提前还房贷，最晚不要超过1/2还贷期限。还有，提前还房贷时要注意银行对提前还款时间的规定，以免减了利息却要多交违约金。要知道，有些银行明确规定客户必须先按照合同约定还款计划按期还满一定期数后方能提前还款，不然就要收取违约金（大部分规定的时间是一年）。

提醒：

1、房贷的还款方式有等额本息和等额本金两种，二者相比较，等额本金房贷更适合提前还款一些，等额本息房贷则没那么适合。

2、要想提前还房贷以减少利息，不是直接充钱进还款银行卡里就行的，需要客户先进行预约，预约成功后才能办理提前还款手续。

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