开发商指定的银行贷款基本上都可以批吗 指定银行不给贷款怎么办

新房交易市场中，不少购房者会选择申请贷款购买，而这个时候会发现开发商有合作的银行，那么开发商指定的银行贷款基本上都可以批吗?

开发商指定的银行贷款基本上都可以批吗?

去开发商指定银行申办贷款并不代表一定能批，开发商之所以会指定银行，也是因为同该银行有合作关系，开发商将自己的顾客贷款放在合作银行里，为银行赚取利息，也就能互惠互利。

而此同客户贷款审批关联不大，客户提交的贷款申请最终能否通过审批，还要参考到客户自身的资信情况。只有客户个人信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力，综合资信通过系统评估，贷款方能成功批下来。如果客户的资信存在问题，比如信用不好，或是负债太高，本人不具备足够还款能力的话，那即使是在开发商指定银行申请的贷款，也会被银行直接拒绝。

因此，客户要想顺利办下贷款，平时一定要注意多积累良好信用，以及在贷款前最好先把名下债务给还了，申请过程中也最好能多准备一些财力收入方面的资料。

开发商指定的银行不给贷款怎么办?

1、更换申贷银行

每家银行对于贷款人的资质要求并不一样，如果贷款人在这家银行无法申请到贷款的话，可以选择更换申贷银行。毕竟开发商提供的申贷银行并不只一家，贷款人在这家银行无法申请到贷款，有可能在另外一家很容易就申请到了。

不过需要提醒大家的是，如果是因为贷款人信用或其他方面有问题的话，建议最好能够先解决问题，再进行房贷的申请。

2、提高首付款比例

如果是因为贷款人在经过银行评估后风险程度较高，贷款人也可以选择增加首付款比例，降低申贷资金。这样操作的话，银行需要承担的风险降低，还侧面证明了贷款人的经济实力，大部分银行都会同意审批。

如果贷款人经济实力不够的话，也可以选择接受比较高的房贷利率。银行能够盈利的更多，也会愿意承受更大的风险。

3、更换开发商

如果是因为开发商或房屋本身的问题，导致银行迟迟不给房贷审批通过，那么购房者可以直接要求开发商退还首付和定金，然后更换楼盘重新申请房贷即可。

购房者也是可以自己选择贷款银行的。根据《消费者权益保护法》里规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。法律虽然没有直接赋予开发商指定贷款银行的权利，但法律同时也规定，合同约定优于法定。

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