买房贷款下不来怎么办？

买房贷款下不来的话，可以先查明具体原因（建议联系银行客服进行咨询），然后再针对存在的问题采取相应解决措施。

比如：

1、征信存在不良记录

信用口袋

额度:2000~5万

申请

房贷审批时会查询申请者征信，若征信报告中存在不良信用记录，自然会因为信用问题拒绝批贷。

解决办法：

好好养信用，修复不良征信。

2、经济收入水平太低

银行一般要求申请房贷的客户提供的银行流水不能低于月供的两倍才行，不然会怀疑其还款能力不足。

解决办法：

多提供一些收入证明。

3、申请资料不全/有误

申请房贷时提供的资料不全，导致银行不好进行审批；或者提供的信息存在错误，与真实情况不符，让银行怀疑客户骗贷。

解决办法：

补充完善准确的资料信息进行重申。

4、个人负债率太高了

客户频繁在多家金融机构借贷，导致征信变“花”，出现多头借贷现象，名下存在很多未还清的债务，让银行担心其经济生活不稳定。

解决办法：

暂缓借贷，先偿还名下债务。

5、首付未达规定比例

支付的首付款不够，不具备贷款资格（一般首套房最低需要支付房屋总价款的三成才行）。

解决办法：

追加首付款后重新申请。

6、银行放贷资金紧张

办理房贷时正好碰上银行额度紧张，排队借款的人数众多，导致审批、放款有所延迟。

解决办法：

可以换一家银行重新申请。

7、开发商有一定问题

房地产开发商证件不齐全，不具备售房资格等等。对于此种情况，即使资信良好也贷不了款。

解决办法：

只能选择退房。

8、未缴够住房公积金

若办理的是公积金贷款，需要连续按时足额缴存住房公积金满半年或一年才行，不然无法贷款。

解决办法：

缴够住房公积金再尝试贷款。

9、公积金账户有异常

如果当前公积金账户处于封存状态，那是办理不了贷款业务的（提取业务暂时不受影响）。

解决办法：

补缴公积金，等账户启封后再贷款。

10、名下有公积金贷款

办理公积金贷款要求客户名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清。换句话来说，公积金贷款最多可以办理两次。

解决办法：

还清名下公积金贷款后重新申请。

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