买房贷款银行审核会怎么查流水？

买房贷款银行审核会查借款人的流水，这是毋庸置疑的。银行可以通过流水推算出借款人的收入水平、收入稳定性以及还款能力等状况，在一定程度上也可以降低贷款风险。银行审核流水主要是以下几个方面：

1、流水类型

一般来说，相对于自存流水，银行更关注的是借款人的工资流水。自存流水的稳定性和随意性较大，无法真正反映借款人的收入状况。

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2、流水期限

正常情况下，银行在进行房贷审核时，需要借款人提供最近半年以上的银行流水，流水时间太短无法体现借款人的工作稳定性。

3、流水的连续性

银行审核流水虽然主要看的是借款人的工资流入，但还要考察流水的持续性，一般会要求不能有间断，间断的次数越多，反映的信息则是借款人工作的不稳定，严重的话，银行也是可以直接拒贷。

4、流水的大小

流水的大小不仅反映的是借款人的收入情况，同时也体现了借款人的收入稳定性。若是借款人每月有工资流水，但是金额相差较大，这在银行看来，这也是一种风险提示。

提示：房贷一般要求流水金额达到月供的两倍以上。

5、流水余额

月度或季度的流水余额是重点观察对象，余额的大小，反映出来的信息则是借款人的日常支出水平，余额越小，借款人的日常支出越大，还款能力就越弱，贷款风险自然也就越高。

提示：对于流水的真实性的问题，银行除了考察流水的流入和流出频率进行判断外，可能还会通过电话回访等方式进行核实。

温馨提示：流水审查是贷款审核的一个重要流程，好的流水会促进贷款审批，不好的流水也会给房贷造成负面影响，因此，日常一定提高注意。

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