客户贷款买房，并不是付了首付就代表之后房贷一定能办下来。房贷能否成功办理其实跟首付没什么直接关联，主要看的是银行审批结果，客户申贷时提供的资料信息必须充足，以及本人得拥有良好的信用，具备按期偿还贷款本息的能力，如此才有可能顺利通过银行审批。
而若房贷被拒，存在的问题短时间内又解决不了，比如客户征信里存在不良记录或是房地产开发商证件不齐全等等，那客户只能选择退房、退回首付款。
当然，如果问题不大，那客户还是可以进行补救的。比如负债较高的话，可以赶紧还清债务再重新申请；以及客户可以尝试追加首付款、降低贷款金额，对提高房贷审批通过的几率会有一定帮助。
而如果客户本人资信优良，支付的首付款也达规定标准（一般最低不能低于三成，具体可以咨询经办分行客服），房贷自然能够顺利办下来。
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