房产过户与赠与有什么区别 房产赠与要注意什么

房子过户方法有好几种，其中买卖和赠与就是最常用的，不同的人群在做房屋过户的时候，可以按照自己最合适的方法选择，那么过户与赠与有什么区别?

房产过户与赠与有什么区别?

赠与通常发生在直系亲属之间，受赠与的一方是不需要支付房屋价值的金钱，需要交纳3%的契税，以及5‰印花税等。

过户通常就是买卖过户，是一种有偿行为，过户税费比较多，额度比较大的有契税、营业税、个人所得税三大税，不过具体交纳还需要根据房子大小，房屋产权是否满五年，是否唯一住房等判断。

房产赠与注意事项

1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。

2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同。

3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。

4、在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是住房免征，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。

5、由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%～1%之间。

以上内容就是相关的回答，赠与的话是需要先办理一个证与公证，然后缴纳相关的税费，得到公证书在办理赠与过户的，赠与过户的方式需要缴纳的费用还是挺多的，一般亲人之间选择赠与过户的方式比较常见。

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