房贷办理的难易程度其实和购买的房屋是首套房还是二套房、三套房没什么直接关联。若客户保持有良好的个人信用，提供有完善的财力收入资料，具备充足的还款能力，且近期未频繁借贷，没什么负债，那房贷自然容易办下来，不管是首套房贷款，还是二套房贷款，系统审核评估达标了就行。
当然，首套房贷款比二套房贷款还是要更容易一些的。毕竟客户去申请二套房贷款的时候若名下的首套房贷款尚未还清，那会有不少负债，自然也就会对房贷审批造成一定影响。
像公积金贷款，如果名下申请的首次公积金贷款未还清，那客户是暂时无法再申请二次公积金贷款的，只能等贷款结清再说（如果已办有两次公积金贷款，那无论贷款是否结清，都无法再办理公积金贷款购买三套房，客户只能去申请商贷了）。
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