房贷办不下来，而首付已经交了的话，建议客户先联系银行客服问清楚房贷申请被拒的缘由具体是什么，如果问题不大，那解决好问题后就可以重新再尝试申请，
比如若是因为提供的资料信息不全或存在错误，那客户准备好准确完善的资料重新提交上去即可。而客户还可以选择换一家银行申请，再次申请时还可以尝试追加首付款、降低贷款金额；以及可以找个资信良好的人为自己的贷款做担保，好增加房贷审批通过的几率。
而若是因为信用不好，那短时间内可能很难成功办下房贷，客户可以选择退房，然后找房地产开发商退回首付款。而要是房贷办不下来是房地产开发商的问题，比如证件不齐全，客户也只能选择退房、拿回首付款。
不过大家需要注意，房贷失败原因若在客户身上，那客户去申请退房可能拿不回全部首付款，开发商会扣收一部分充当违约金。
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