对于借呗有四万元欠款的情况，如果尚在还款期限内，并未造成逾期，而客户本人保持有良好的信用，且能提供足够的财力收入资料证明自己具备充足的还款能力，那对房贷审批一般不会有多大的影响，客户是可以顺利办下房贷的。
不过若该四万元欠款是逾期的话，那势必就会影响到房贷审批，因为借呗逾期会上报央行征信，而房贷在审批过程中也会去审查客户的征信，所以银行会因为客户的信用问题而直接拒绝批贷。对此，客户只有赶紧还清借呗欠款，然后好好修复受损信用，等信用养好后再去尝试申请房贷。
而纵使借呗四万欠款并没有逾期，但若客户本身资信一般，无法提供充足的财力收入方面的证明资料；或者名下还有些其他未还清的信贷产品，导致个人负债率较高的话，估计也会影响到房贷审批。
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