之所以不要抵押名下房屋以获取贷款资金购买二套房，是因为抵押一套再去买第二套的方法有弊端，房子抵押贷款的资金主要是用于个人日常生活消费或企业生产经营，不能再流入房地产市场。
而一旦被银行发现，将触发风险提示，银行很可能会立即终止合同、中断借贷关系，并收回款项、要求客户一次性还清。
客户若是无法全款购买房屋，可以直接申请办理个人住房公积金贷款或个人住房商业性贷款（组合贷款也行），用自己的钱付房子首付，再提供银行流水等收入证明给银行就行了。
而只要个人信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力，那银行一般都会批贷，届时客户就可以用房贷资金来支付剩余房款。房地产开发商收到尾款，也会照常进行房屋交付，客户之后记得按时还款即可。而名下房屋刚好可以作为个人资产财力方面的证明资料在申请房贷时提供给银行。
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