贷款买房通过审批之后，的确存在不放款的可能。
正常情况下是客户在房贷通过审批后去网点及时签订贷款合同、办理抵押等相关手续，然后银行马上会进行放款。但有时若遇上银行资金紧张等情况，放款可能会有所延迟。
而若放款距审批时间较久的话，为防止客户资信发生变化造成风险，很多银行估计会在放款前进行二次审核。一旦二次审核过程中查出客户的资信出了问题，比如最新信用不好，那银行很可能就因为放贷风险较大，担心客户还款能力不足出现逾期情况，款项可能收不回来而不放款。
因此，客户一定要注意保持好个人良好的信用，像名下若还存在其他信贷产品，那在还款的时候一定要注意在规定的还款期限内按时还上，以免逾期使得个人信用受损，影响到后续房贷审批、放款。
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