申请的房贷如果过了四个月还没有批下来的话，建议客户打银行热线电话去咨询一下客服，看看究竟是怎么一回事，问清楚具体进度到哪了。
若银行是因为放款资金不足等原因导致审核、放款延迟的话，那客户只能继续耐心等待。像年末办房贷的客户就很容易碰上此种情况，因为银行年末资金较为紧张，加上要进行年终结算，所以经常需要“等贷”，通常要等跨完年，到次年初才会放款。
而若是审批实在通过不了，那客户只能选择放弃了，之后可以查询失败原因，解决问题后重新申请，可以换一家银行办；还可以追加首付、降低贷款金额；以及可以找个资信良好的人为自己的贷款做担保，以增加房贷审批通过的可能性。
当然，客户还得注意和房地产开发商协商好，免得对方因迟迟收不到款项而产生纠纷。若客户想要退房也可以，不过若房贷失败原因出自客户身上，那客户去退房时，房地产开发商可能会收取一定的违约金，首付款估计不会全额退还。
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