银行将房贷资金发放至借款人名下银行卡之后，一般马上就会划转至房地产开发商指定账户当中，前后可能就几分钟的时间。所以房贷资金其实就是在客户的个人账户过一下，以表明是银行借给客户的钱，然后立即转账到开发商账户，证明专款专用。
大家还需要注意，房贷资金在借款人名下银行卡里时一般是冻结状态，所以客户也没法提现出来使用，而此举主要是为了防止客户将贷款资金用于规范范围外的用途。
而等房地产开发商收到款项后，客户后续只要按照签订的贷款合同上约定的还款计划来按时逐期偿还房贷即可（一般从放款次月开始还款），将钱存进银行卡里，系统每月会在还款日自动进行扣款。等房贷还完，客户拿回他项权证，找银行开具贷款结清证明，再去房管局办理解押手续，房子就算真正属于客户了。
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