虽然房贷审批非常看重客户的信用状态，一旦逾期就会导致房贷被拒，但并不代表客户的征信报告里没有逾期记录就一定能顺利办下房贷。因为房贷审批还要考量客户的经济财力水平、负债、工作居住情况、学历、年龄等多方面的因素。
如果客户近段时间频繁借贷太多，导致征信变“花”、借贷记录过多，且名下不少贷款未还完，个人负债率过高的话，也会影响到房贷审批，银行很可能会因为担心客户经济生活不稳定、还款能力不足而拒绝批贷。
所以客户除了要保证拥有良好的个人信用以外，还要注意避免频繁借贷，个人负债不能过多。若负债太多的话，最好在申请房贷前先还清或者还一部分，好降低个人负债率。还有，如果客户担心自己资信情况一般，房贷不容易通过审批的话，也可以找个资信良好的人为自己的贷款做担保，以增加贷款审批通过的几率。
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