公积金贷款和个人贷款买房的区别主要在于：
公积金贷款侧重的是用缴存的住房公积金来申请房贷，个人贷款买房则侧重的是以个人名义办理房贷。
而大家需要注意，公积金贷款包含在个人房贷以内，个人房贷主要有三种类型，一种是个人住房公积金贷款，一种是个人商业性住房贷款，还有一种是组合贷款，即公积金贷+商贷的组合。
只要不是失信被执行人，个人信用良好，还款能力强，那一般人人都可以贷款买房，但并不是每个人都可以申请公积金贷款的，因为公积金贷款针对的对象是缴存有住房公积金的职工，若客户并未缴存过住房公积金，那在贷款买房时自然无法申请公积金贷款，只能选择办理商贷。
还有，要想办下公积金贷款，基础条件就是需要连续按时足额缴存住房公积金达六个月以上，以及公积金账户处于正常缴存状态。若公积金未连续缴满六个月，客户也是无法办理公积金贷款的。且若客户已经申请了两次公积金贷款，那在购买第三套房时也无法办理公积金贷款。
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