卖房要交印花税吗 有哪些税需要交

众所周知，我们买卖房屋是需要缴纳税费的，但是大家如果没有卖房的相关经验，就可能对于这些费用不太熟悉，比如有不少人都在咨询我们卖房是否需要缴纳印花税。

卖房需要交印花税吗？

不需要。根据我国财政部、国家税务总局发布的通知来看，2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。

（来源：税务总局）

关于买卖房屋所产生的税费主要有增值税、个人所得税、附加税，具体的介绍让我们一起往下看。

【1】增值税

①出售购买不满两年的房屋，增值税=销售收入×5%。

②出售满两年的北上广深非普通住宅增值税=（销售收入—购房成本）×5%。

③个人销售自建自用住房和购买时间满2年的房屋（北上广深非普通住宅之外）的，不收增值税。

【2】个人所得税

①能够提供房屋原值的，个税=（销售收入—原值—税费）×20%。

②不能提供房屋原值的，个税在转让收入的1%—3%幅度之间核定征收。

③免收个税：转让自用5年以上并且是家庭生活唯一用房，这里的唯一住房是指在同一省、自治区、直辖市范围内，夫妻双方仅拥有一套住房。

【3】附加税：省、自治区、直辖市政府可对增值税小规模纳税人减按50%征收城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。

总的来说，我们卖房就主要需要缴纳增值税、个人所得税和附加税这三种。印花税和土地增值税目前都暂时是免收的，而契税则不需要买方来缴纳。此外可能会存在一些特殊地区会有特殊规定，所以建议大家以实际情况为准。

标签： 契税 印花税 个税 增值税 个人所得税