房贷如果操作提前还款，一般提前还的是之后部分待还本金，没有利息。提前还款时所谓的利息应该是指违约金，可能是客户未达到银行规定的提前还款要求就进行提前还款，从而银行就向客户收取了一定的违约金。
像不少银行会规定客户需要按照合同约定的还款计划按时逐期偿还一年以上再申请提前还款，若不满一年就提前还款的话，就会收取提前还款金额百分之三到百分之五左右的违约金（具体以合同规定为准）。
而大家需要注意，房贷操作提前还款后，剩余未还部分会重新计算利息，然后客户可以选择保持还款期限不变，每月月供减少；当然，也可选择保持每月月供不变，还款期限减少。提前还款在一定程度上是可以减少房贷收取的利息的，客户要想减轻债务，就可以选择提前还款。
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