公租房能否抵押 有哪些规定

办理过大额贷款的人应该都知道，你们在向银行申请贷款的时候，银行为了能够收回贷款，通常会要求抵押。那么大家知道公租房可以抵押贷款吗?

一、公租房可以抵押贷款吗?

公租房是不能做抵押贷款的，因为公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。

可以贷款的房屋类型有：个人、企业名下的已经取得房产证的住宅;经济适用房;成本价住宅(含央产房);危改回迁房;商品房;别墅;写字间;商铺和经营性用房;厂房、土地等。

二、公租房买卖规定

1、可以买卖，满5年才能买，买后5年才能卖。

2、公租房出售的原因是，目前租金太低，连续出租15年才能收回成本，为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能卖。

3、具体来说，符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。

4、如果购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额;超过5年，房价要重新核定。

5、价格方面，公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。

公租房的实际控制权并不属于租赁人，所以公租房不可以抵押贷款，希望以上内容能解答您的疑惑。

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